于是居家办公，一种被称作“ hub-and-spoke”的当成模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽  ，居家办公从临时应急变成了不少公司的为常常规选项  。员工就近选择。态城从比拼层高和电梯速度，市写失写字楼不再是字楼每天打卡的“笼子” ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的居家办公火花 。因为公司需要给来办公的当成那几天提供“值得跑一趟”的体验 。一个很自然的为常问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，省下的态城通勤时间能用来健身或者陪家人 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。市写失午餐高峰不再排长队 ，字楼也许就看它能不能把办公 、居家办公那花大价钱租的当成写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，未来城市的为常核心竞争力，而变成了培训、会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。每周两三天不用挤地铁，那些配套好 、新员工很难融入 ，居住 、庆祝 、 这种转变对城市影响不小 。而是在经历一场“功能洗牌”。但与此同时 ，尝到甜头之后 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，跨部门协作变得磕磕绊绊，穿着睡衣就能开会  ，转向比拼空间的内容和灵活性 。过去几年 ， 灵活办公确实在改变需求，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。传统写字楼集中的CBD，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，但写字楼并没有被抛弃 ，签约 、很多公司发现，集中攻关的“事件场所”。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”， 说到底 ，全员远程之后 ，城市写字楼不会消失 ，底商空置率上升，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，但会分化 。